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 《延伸閱讀 - 貸款常見問題

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急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 

 

 


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哥倫比亞卡利市(Cali)大主教孟薩夫(Dario Monsalve)11日表示,哥倫比亞政府將釋放目前遭囚的左派叛軍組織「全國解放軍」(National Liberation Army,ELN)成員,以便讓他們參與將於10月27日展開的和平談判。

「全國解放軍」是哥倫比亞第二大左派叛軍組織,目前約有2,000名成員。

孟薩夫將主持哥倫比亞政府和ELN的和平談判。他表示,獲釋的反抗軍將扮演、或者早已經在某些案例中扮演促進和平的角色。

哥倫比亞政府和ELN在10日宣布,雙方將於27日在厄瓜多首都基多展開和平談判。這是繼和第一大左派叛軍組織「哥倫比亞革命軍」(Revolutionary Armed Forces of Colombia,FARC)達成協議以來,哥倫比亞政府所推動的另一個和平行動。

孟薩夫並未說明將有多少ELN成員將獲得釋放。據他表示,目前大約有500名ELN成員遭監禁。

ELN在最近釋放了3名平民人質,這是桑勞工貸款網路申請托斯提出的和平談判的先決條件。哥倫比亞政府表示,ELN手上至少還有兩名人質,並且已經承諾在和談展開前,就會予以釋放。

哥倫比亞政府在2012年和FARC展開和談前,FARC也同樣採取了釋放人質的行動。

經過逾4年的談判,哥倫比亞政府在8月24日與「哥倫比亞革命軍」達成和平協議。總統桑托斯(Juan Manuel Santos)與FARC領袖隆多尼歐(Rodrigo Londono)9月26日在加勒比海岸殖民城市卡他赫納(Cartagena),正式簽署協議。這項協議在10月2日舉行的公民投票中並未獲得公民投票通過。但儘管如此,桑托斯仍因此而獲得今年的諾貝爾和平獎。

哥倫比亞左派叛軍自1964年起發動內戰,至今造成至少26萬人喪生、4萬5,000人失蹤,以及690萬人流離失所。這場內戰被認為是南美最長的一場戰爭。

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鉅亨網記者陳慧菱 台北富蘭克林證券投顧副總經理羅尤美表示,9 月底石油輸出國組織 (OPEC) 會議意外達成限產協議,加以美國原油庫存連續五週下滑等供給面利多帶動,推動國際油價近週呈現上漲走勢,美國西德州原油價格 5 日來到每桶 49.83 美元,闊別三個月之後即將再度跨越每桶 50 美元價位。羅尤美表示,依據協議,OPEC 成員國同意將產出目標設定在 3250~3300 萬桶 / 日區間,其中伊朗、奈及利亞與利比亞三國將獲得豁免,不需要降低產量,整體減產幅度相較目前約為每日 20~70 萬桶,與目前原油的供給過剩數量已相當接近。然而協議雖已達成,但具體的實施機制、計劃與細節,需留待 11 月尚待成立的 OPEC 技術性委員會研究後,才能決定限產實施多久以及如何分配各主要產油國的減產任務。羅尤美表示,若 OPEC 國家能夠遵守最新限產協議,確實將加速原油供需平?時間來臨,供需平衡時間預計提早至明年上半年發生,若屆時成員國不遵守限產協議,近期衝高的油價勢必將面臨回跌壓力,但預期油價跌落至每桶 40 美元以下機會不大,主要在於油價過低仍將引發 OPEC 出手拉抬。羅尤美表示,不過,不管最終限產協議是否能夠執行,評估原油供需狀況改變終將來臨,關鍵原因在於,過去幾年過低的油價導致原油開發商投資不足,進而使得新原油開發計畫銳減,如此勢必壓縮未來原油供給,而原油需求可能仍以過去 20 年來相同的速度持續成長,也就是全球原油日消費量每年約增加 100 萬桶的速度,以目前原油供給高於需求僅約每日 50~100 萬桶來看,預期至明年夏季,原油需求即有小幅超過供給達到供不應求的情況,依彭博資訊的最新市場調查,這可能至少推高油價的交易區間至每桶 50~60 美元價位。就能源類股投資策略而言,羅尤美建議,在現階段全球主要國家股市與產業指數中,能源類股距離三年來高點仍有近三成空間,處於相對低點位置,對應油價在未來的上漲潛力,能源類股補漲空間可期,建議積極型投資人可酌量佈局,相對看好與油價連動性較高的上游能源探勘、生產與油田服務設備等企業,在原油供需情勢再度達到平?時,該些子產業將明顯受益。

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位於新北市瑞芳區九份山腳下的水湳洞漁港景色優美,原本是熟悉沿海景觀的當地民眾及釣客口耳相傳的私藏景點,近年由於逐漸知名,除了民眾慕名而至外,更吸引不少導演至水湳洞漁港拍片取景!

水湳洞地名來自選礦場廣場巨岩旁之海蝕洞,洞旁溪流自山上流出,造成早期於洞旁形成「湳仔地」,故被稱為水湳洞。水湳洞漁港背倚九份、金瓜石著名山景,港口面對北台灣知名的陰陽海,到訪民眾可以一次體驗當地山水特色。水湳洞漁港成為不少電影或廣告導演的拍攝場景。

農業局長李玟表示,新北市政府依據漁港特性及現況進行多元利用規劃,建構北台灣海洋休閒藍帶,擁有眾多特色漁港,民眾可以延著北部海岸線,到淡水漁人碼頭情人橋漫步,接著到石門草里漁港輕鬆垂釣,玩累了到萬里龜吼漁港大吃萬里蟹,吃飽喝足後就可以來到瑞芳水湳洞漁港欣賞美景!

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(臺北房屋借款申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【吳敏菁╱彰化報導】

台化彰化廠3座汽電共生鍋爐僵局未解,訴願不是特殊工業區又被駁回,衝擊一波接一波!台化企業工會原計畫國慶日抗議遊行先喊停,「大家都累了!」但不放棄爭取鍋爐復工;15日將再動員5000人到縣府抗議,要求環保署1個月內完成審議,讓彰化廠3個月內順利再度動工。

環保署7日駁回台化特殊工業區訴願。員工說,「好像嫌打得不夠,再補1拳!」台化彰化廠管理處經理曾文廣指出,法令不溯既往,可以設置空氣品質監測站;但若要畫設緩衝帶,難不成拆廠?會繼續打行政訴訟。

彰化縣長魏明谷表示,和環保署、台化三方協商達成保障員工權益的共識,3座鍋爐的僵局,由台化循訴願途徑解決,並強調原先爭議申請「展延」或「異動」,過了9月29日期限就已不存在;無論要再啟動1個、2個或3個鍋爐都歡迎,但得重新申請按規定依表格填寫。

台化今年6至8月3座鍋爐全開,賣電量高達8成,環團尤其憤怒,卻是源於今年能源管理修法,台化配合台電簽約,設備裝置容量26萬瓩、保障尖峰售電10萬瓩。

魏明谷說,售電合不合法?核發權限在經濟部能源局,縣府只能就環保法規進行審查;「堅持依法行政,縣府不會退讓。」

魏明谷昨天參加彰化縣議會會館大樓啟用典禮,議長謝典霖也說,「怕有人鬧場,當然不是針對我,但還好縣長處理得宜」。

縣府傍晚聽聞又要大規模抗爭!表示願協同中央協助輔導取得操作許可證,但雙方對法律見解仍有差異;呼籲台化工會積極與資方溝通,不要將企業內部問題轉嫁成社會成本。

台化彰化廠工會理事長劉興華說,縣府主張重新申請還得環評,曠日廢時,停工時間拖太久,工廠機器設備容易損壞,再度開工就有危險。台化已經提出訴願,希望環保署加快審議速度。

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這一年來台灣創業圈熱鬧十足,前十大募資案的規模都超過上億元新台幣,相比過往,創業者普遍具有全球化思維,積極布局東南亞、中國市場,整體來說,台灣新創正處於穩定中求成長的階段,且逐步形成健全的創業生態圈。



改變年輕人的處境,就是改變國家的處境。我們要讓台灣經濟脫胎換骨,必須從現在起就下定決心,勇敢地走出另外一條路。」總統蔡英文在就職演說上慷慨激昂地對年輕人喊話。幾個月過去了,新官上任的蜜月期後,熱情褪去,一切回歸現實。台灣的未來在哪裡?新經濟的模式到底又是什麼?如果要把台灣發展成數位經濟的「矽島」,我們還缺什麼?問著,想著,至今仍在找答案。

Google董事總經理簡立峰曾在3月時疾呼,產業網路化將成為翻轉台灣的關鍵,是全球經濟轉型的新引擎,是年輕人的機會。他指出,「大部分的產業都需要網路拉一把,但是台灣要先把網路產業拉起來!」要加速全產業網路化,創新創業便是極大的動能。

政府部會為了推動創新創業,以科技部、經濟部中小企業處、國發會為核心的創業計畫至少就超過40個,在2015年創創會報的總體盤點後,青年創業及圓夢網好不容易統整出397個相關創業服務單位。面對這樣的情況,南星創速器創辦人朱宜振指出,政府必須先思考為何要辦創業活動?最終想達到的效果是什麼?希望很多人來參加,還是希望能達到其他目的?辦創業活動,就能讓創業生態體系更完整嗎?他說,「到最後還是受限於政府KPI兩大法寶:簽到表和拍照比讚。創業者最關切的事情又解決了多少?」

創業政策日盛銀行個人信貸僅閉鎖性公司合格

根據《數位時代》2016創業大調查,41.5%創業者最希望政府鬆綁落後法規,其次有20.7%創業者希望政府補助資金,有14.4%創業者希望政府協助團隊走向海外。過去這一年,創業政策的調整包括《公司法》的閉鎖型公司專節、股權群募平台、創業家簽證,上路一年後,究竟成果如何?

首先,閉鎖型公司已有300多家公司申請,擔任《公司法》全盤修正要角的政大法律系副教授朱德芳指出,「目前的成果還算蠻好的!」過去外界擔心彈性鬆綁後,實務上運用會太亂,她說,「《公司法》本來就該服務更需要的人,才能避免法律空洞化!」有個原本打算在外國設立公司的創投業者就設立了閉鎖型公司。接下來,《公司法》將大幅翻修、放寬條件,要擴大適用於所有非公開發行的公司,預計2017年1月要把修法草案送進立法院。

然而,另外兩項卻沒這麼順利,拿到股權群募平台執照的三家業者第一金證券、元富證券以及創夢市集,只有創夢市集股權群募平台完成兩個募資案,其他兩家業者則不見動靜。而原本預計第一年要發出2千張的創業家簽證,截至10月初只有35人申請、26人通過,多是曾在台工作或者念書的外國人在台創業,少見直接來台創業的外國創業者。

攤開科技政策,創業者普遍認為政府推出的新南向、亞洲矽谷、金融沙盒等政策具有重要性。不過,其中最具爭議的是五大創新產業旗艦計畫「亞洲矽谷」,在創業者「反對一味建立產業園區」、「物聯網的重點是連網服務而非硬體」的聲浪中撤回修正,9月重新推出預算113億元新台幣的「亞洲.矽谷」推動方案,強調不蓋園區,而要建立以研發為本的物聯網創新生態系。

「雖然是物聯網產業創新研發,其實卻是包山海的創新創業政策!」朱宜振說,推動方案中容納共享經濟、電子商務、智慧聯網、監理沙盒等熱門關鍵字,包括鬆綁法規、人才培育,還加上要解決新創初早期資金的問題。只是,面對這麼龐大的「夢」,朱宜振也提醒,「創新沒有捷徑,實驗不代表會成功,我們是否能接受113億最後可能如同打水漂?」 橡子園創投共同創辦人林富元說,「我不覺得政府能真正做什麼,不過台灣政府喊很多口號,也會帶動一些人。」矽谷的創業環境則是從草根而起,但背後驅動力是大家都認為做某個東西會賺錢,才有這麼大的力量。

沙漠中的綠洲何時來?

健全的創業環境比政策口號還實際,「台灣不缺有錢人,缺的是沙漠中的第一杯水!」林富元一句話道盡台灣新創的困境,最缺乏天使及初早期資金。2016創業大調查也顯示,讓台灣創業者心裡覺得最苦的是「募不到資金」。

林富元表示,今年投資的氣氛變好,大家越來越敢投資,40幾歲有網路經驗的投資者開始投資20幾歲創業者。他說,「財團守著過去的錢,有錢也不一定願意投資,不要等待蔡明忠等人來支持創新創業!」

朱宜振則指出,有國發基金創業天使計畫、台北天使俱樂部等初早期資金,讓資金斷裂的情況較去年改善,「只是也要看有多少人成功達陣?評審會臺南借貸急救網不會又問如何變現等奇怪的問題?」

不過,好團隊不怕被埋沒,盤點2016年公開報導的新創募資消息,發現A輪團隊增加,案件募資金額也變大。2016年超過1億元的募資案至少就有十件,也代表這一批約在2010年後創業的新創公司,已穩定成長到一定規模。

除了國際創投之外,台灣創投不僅沒受到中美資本寒冬的影響,對網路科技新創的投資不減反增,最活躍的初早期投資者當屬心元資本,2015年至今已投資12個台灣網路新創。而A輪後的投資者中華開發、美商中經合、AppWorks也很活躍,AppWorks本誠基金從2015年至今已投資19個團隊。

反觀企業投資,仍低調滑水未浮上水面,但已開始投資及併購網路科技新創,例如宏碁併購自行車GPS品牌愛普瑞、入主波寶創新及停車大聲公。網路公司也傳併購好消息,包括九大資訊以2.53億元新台幣併購東京著衣、富爾特科技收購了玩樂體驗平台Niceday。

Garage+經理盧志軒說,「企業不是不投資,只是投資國際團隊的速度比投資台灣團隊還快,他們傾向投資國外市場原生的團際團隊。」

西進,還是南進?

值得一提的是,台灣網路新創開始併購和投資海外團隊,加快市場布局的速度,像Pinkoi收購日本手作職人電商平台iichi、GMobi收購以色列行動廣告公司巨沛特及投資印度支付公司Payplutus。

2016年是台灣創業者積極布局海外市場重要的一年,有46%創業者確定會擴張海外市場,也有27.1%計畫擴張海外市場,令人驚訝的是,往東南亞和中國發展的比例幾乎一樣。當臨近的中國近年來大力對台灣創業者招手,提供創業基金、空間優惠,甚至是家眷的生活安排等條件,吸引人才到中國創業的同時,中國,對台灣政府的意義是什麼?

為了不過度仰賴中國,總統蔡英文喊出了新南向政策,但光是電商公司往南走就困難重重,除了關房貸計算方法稅、物流、金流、商品訂價,最嚴苛的挑戰還是,「銀行不願意貸款給想擴張到海外的公司!」Shopping99執行長陳昶任說。

台灣創業者到底是要西進,還是南進?在選擇的十字路口,政府到底做了什麼鼓勵創業者往南走呢?其實創業者並不期待政府多做什麼,真心想去,他們自然找得到路。歐漾總經理楊智斌說,「當你把自己當成國際公司,就不會被台灣的概念限制!」

 

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